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2019注册送68元体验金 拟打包出售西南区多个商业项目?绿地西南回应:不属实
2020-01-11 10:17:15   来源:匿名   热度:3741   作者:佚名   阅读(4963次)
 

2019注册送68元体验金 拟打包出售西南区多个商业项目?绿地西南回应:不属实

2019注册送68元体验金,5月17日,据财联社报道,绿地控股西南区域事业部计划出售多个商业项目,包括成都绿地中心·蜀峰、成都绿地中央广场GIC、成都绿地城、绿地保税中心以及绿地西南城际空间站等项目。报道称,本次绿地西南计划出售的项目整体货值超过80亿元,其中,成都绿地中心·蜀峰整体报价约为50亿元,绿地中央广场GIC为15亿元、成都绿地城为12.3亿元、绿地中心四季酒店为2.2亿元。报道还称,绿地的商办项目优先考虑的是整栋销售的模式。

项目整栋出售的表述触及了市场敏感的神经,尤其是打包资产中还有被称为“西部之颠”的,高468米且为成都绿地中心主塔楼的蜀峰468项目。介于绿地近期在其他区域落子频频,更在不久之前承接中民投上海董家渡项目,市场疑惑,绿地是否有重新排序其战线主次的打算?这是否是资金压力下的谨慎抉择?

对此,绿地西南相关人士对《国际金融报》表示,出售绿地蜀峰468项目不属实。蜀峰468处于非在售状态,该项目属于自有运营,目前绿地西南拟引入国际优质资源合作对其运营。网上流传的包括出售等成都绿地中央广场GIC等项目属于正常市场销售行为。目前绿地西南主力在售项目为22个。

在被问及未来上述项目将会采用散售还是整栋出售时,该人士对记者表示,“不好说。”不过,另一位接近绿地控股的人士对记者表示,商办项目以销售型为主,整栋销售是绿地商办销售的重要模式之一。据悉,为方便大宗资产交易,绿地西南还成立专门的大宗资产部门。

“商办项目本来能卖的都会卖,这是营销层面上的策略,和优化财务结构无关。”上述人士强调。

不过,即便绿地目前还无需像万达此前一般,要通过出售资产减轻债务压力,但其截至2018年底高达89.49%的资产负债率也让外界颇为关注——未来绿地将会以何种方式优化资产结构。

与已转型轻资产的万达不同,绿地更青睐于重资产的开发模式,这对其资金沉淀或造成一定影响。比如,作为成都第一高楼的绿地蜀峰项目曾被外界质疑进展缓慢,据了解,该项目于2012年7月开工奠基,但直至3年半后才正式启动混凝土浇筑。

那么,西南区域又将为绿地提供多少利润和现金流?

资料显示,2018年,西南地区的营收,同比增长23.9%,仅次于华东地区,但其毛利率仅为5.19%,在内地板块中仅高于东北地区。

据上述绿地西南相关人士透露,2018年,绿地西南销售金额近300亿元,同比增长114%,同期,绿地西南新增土储5000亩,预计2019年销售金额会在2018年的基础上继续增长。

▲2018年年报

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